Aus der ganzen Welt ziehen Wohlhabende in die Stadt am Persischen Golf. Dubai punktet nicht nur mit seinem Flair, auch das Fehlen einer Einkommensteuer und die Möglichkeit eines Golden Visas lassen die Attraktivität des Standorts für Wohlhabende deutlich steigen.

Laut Rohal Kohyar, Marketingdirektor von Luxhabitat Sotheby's International Realty, hätten allein in diesem Jahr 20 Milliardäre Immobilien in Dubai gekauft. Das Unternehmen konnte im Vergleich zum Vorjahreszeitraum einen Anstieg des Geschäftsvolumens um rund 300 Prozent verzeichnen. Für gewöhnlich schließe das Unternehmen ein oder zwei Verkäufe von Villen im Wert von 27 Millionen Dollar ab, dieses Jahr seien es bereits neun. Nach Angaben des Dubai Land Department stieg das Volumen der Immobilienverkäufe in Dubai im August um 136,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahresmonat.

Immobilien sollen einzugsbereit sein

Immobilienbooms gab es schon früher, aber dieses Mal beobachtet Kohyar ein anderes Verhalten bei den Kaufenden. Sie erwerben die Luxusimmobilien, um mit ihren Familien darin zu leben und haben den Anspruch, dass alle Bauarbeiten abgeschlossen sind, damit der Umzug unmittelbar stattfinden kann. Die Leute kommen außerdem von weiter entfernten Ländern. Kohyar sagt, die meisten seiner Kunden kämen aus großen europäischen Ländern wie Großbritannien, der Schweiz und Deutschland. Andere Personalvermittler berichten von einem verstärkten Interesse aus den USA, Singapur und Hongkong.

Viele Interessenten waren beeindruckt von der Art und Weise, wie Dubai mit der Pandemie umgegangen ist. Die Impfstoffe wurden schnell verteilt, PCR-Tests sind günstig und verfügbar und das Land war im März und April 2020 nur kurzzeitig von einer Abriegelung betroffen. Zahra Clark, Leiterin der MENA-Region bei Tiger Recruitment, sagt, aktuell sei deutlich mehr zu tun als vor der Pandemie. Sie rechnet damit, dass dies so bleibt, bis die Restriktionen in Europa und den USA aufgehoben werden.

Golden Visa als Problemlöser

Zu Beginn der Pandemie verließen viele hochqualifizierte Ausländer Dubai aus Angst dort festzusitzen. Damit ging eine Schwächung der lokalen Wirtschaft einher. Die Einwanderer, die in die das Emirat kamen, brachten Geschäfte, Wohlstand und Unterhaltung mit sich. Ohne sie würde Dubais eigene talentierte oder unternehmerisch denkende Jugend ihnen vielleicht ins Ausland folgen. Dubais Machthaber registrierten dies und reagierten unverzüglich damit Leistungsträgern das Golden Visa anzubieten. Das 10-Jahres-Visum wurde 2019 eingeführt und wird seit Anfang diesen Jahres an Spitzenstudenten oder erfolgreiche Unternehmer vergeben.

Im Juli stellten die Vereinigten Arabischen Emirate 100.000 goldene Visa für Computerprogrammierer zur Verfügung. Nachdem Dubai gegenüber Europa, Israel und dem Silicon Valley den Kürzeren gezogen hat, will es sich nun als Technologiezentrum etablieren und hat sich zum Ziel gesetzt, in den nächsten fünf Jahren 1.000 große Digitalunternehmen zu gründen.

Für 2,7 Millionen Dollar ist ein goldenes Visum käuflich erhältlich. Dank eines neuen Gesetzes, das im Februar dieses Jahres eingeführt wurde, kann auch das Family-Office mitgebracht werden. Das vielleicht Verlockendste ist die nicht vorhandene Einkommensteuer.

Profitieren auch Sie von den Dubais Vorteilen

Für eine Vielzahl von deutschen Steuerzahlern kann der Umzug in ein anderes Land neben spannenden Erfahrungen erhebliche Steuervorteile mit sich bringen. Dubai hat sich für viele Deutschsprachige zu einem sehr beliebten Ziel entwickelt. Sofern Sie sich vorstellen können einen Lebensabschnitt in Dubai zu verbringen, wenden Sie sich gerne an uns und wir besprechen mit Ihnen, welche Folgen der Umzug auf Ihre steuerliche Situation hätte.